Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Bogdany
Dom 212,53 m² - sprzedaż

Dom Bogdany

Bogdany, warmińsko-mazurskie

850 000 zł
212,53 m²
5 157,77 zł/m²

Zdjęcie

Bartosz Sobótka

Skontaktuj się

Dom Bogdany

Bogdany, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
20 października 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

850 000 zł

212,53 m²

5 157,77 zł/m²

Dom Bogdany

Zaktualizowane: 20 października 2026

850 000 zł 212,53 m² 5 157,77 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
1 828 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 828 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 850 000 zł (5 157,77 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy Bogdany)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 212,53 m² (145,55 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (4 sypialnie), 1 łazienka; stan: do wykończenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2026
technika budowy: mieszana; materiał budowy: silikat; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe, aluminiowe
Działka: 1 828 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą nieutwardzoną, ogrodzenie częściowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (15 m²), strych

Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem
Łazienka: z oknem

Media: prąd, studnia, siła, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: na podjeździe (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Bonus Nieruchomości Oddział Szczecin, Warszawa, Poznań, Olsztyn, Gdańsk, Wrocław, Rzeszów, Lublin, zaktualizowane: 20.10.2026
numer ogłoszenia: BON50136

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Bogdany, Barczewo, olsztyński, warmińsko-mazurskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, łąka, las, jezioro, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwukondygnacyjnego domu o pow. całkowitej 212.53 mkw w miejscowości Bogdany - oddalonej 12 km od Olsztyna. Budynek usytuowany na prostokątnej, płaskiej działce o pow. 1828 mkw sprzedawany będzie w stanie deweloperskim, a ukończenie inwestycji zaplanowane jest na 2026 rok.

Finansowanie
Cena: 850 000 zł brutto (faktura VAT 23%)- Zakup na firmę / Inwestor: Przeznaczenie w MPZP pod usługi turystyczne (Bo2UT) umożliwia odliczenie VAT-u. Realny koszt zakupu wynosi 691 056 zł netto. Idealna opcja pod najem rekreacyjny lub koszty firmy.
- Zakup prywatny: Brak podatku PCC 2% u notariusza 17 000 zł oszczędności. Budynek spełnia z nawiązką parametry domu całorocznego z opcją kredytowania hipotecznego.

Informacje techniczne
Inwestycja realizowana jest według projektu Dom Pod Lipką 2, chwalonego za zwartą bryłę i prosty, dwuspadowy dach. Taka konstrukcja minimalizuje ryzyko błędów wykonawczych oraz powstawania mostków termicznych. Zastosowany układ pomieszczeń zapewnia przemyślaną przestrzeń i pełen komfort nawet dla wieloosobowej rodziny.

Powierzchnia użytkowa: 145,55 mkw
Układ funkcjonalny- Parter (78,91 mkw): 1. Wiatrołap (3,99) 2. Kotłownia (3,18) 3. Kuchnia (8,21) 4. Salon z jadalnią (29,99) 5.Korytarz (2,54) 6. Sypialnia (12,68) 7. Łazienka (5,81) 8. Sypialnia (12,51)
- Poddasze (66,61 mkw): Dwa duże pomieszczenia 9. (28,5) oraz 10. (36). Ścianka kolankowa o wysokości 151 cm eliminuje uciążliwe skosy.

- Ściany z cegły silikatowej, ocieplenie styropianem 20 cm
- Dachówka ceramiczna, drewniana więźba, nachylenie 35 st, ocieplony
- Żelbetowy strop
- Ogrzewanie podłogowe, ekologiczna pompa ciepła (powietrze-woda)
- Okna trzyszybowe. Aluminiowe na parterze, PCV na poddaszu.
- Zamontowane drzwi zewnętrzne, osprzęt elektryczny rozprowadzona instalacja pod monitoring, możliwość podłączenia światłowodu

Działka i media

Płaska działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1828 mkw (ok. 57x32m). Teren jest ogrodzony siatką z trzech stron (frontowy bok od strony drogi pozostaje nieogrodzony). Grunt jest łatwo przepuszczalny, co eliminuje problem kałuż czy stojącej wody po ulewnych deszczach.- Własna studnia głębinowa
- Zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 10 000 l.
- Siła
- Dojazd utwardzony

Lokalizacja i otoczenie

Bogdany to wioska zamieszkana dosłownie przez kilkadziesiąt osób. Cicha, kameralna lokalizacja, a przy tym szybki dojazd do DK16 jest 4,5 km, do Olsztyna 13 km. Szkoły, przedszkola, sklepy i inne placówki pierwszej potrzeby znajdują się także w Barczewie (8 km) czy Łęgajnach (7 km). Dom stoi w sąsiedztwie jezior Bogdańskiego, Umląg i kanału Kiermas. Tutejsze akweny mają naturalny, dziki charakter, dzięki czemu okolica jest wolna od masowej turystyki, a popularne są z kolei wśród wędkarzy. Dzięki kanałowi i połączonym nim jeziorom to znane, dobrze zarybione wody. Propozycja skierowana jest do osób, które chcą połączyć cichą, podmiejską lokalizację z codziennym, sprawnym dojazdem do Olsztyna czy Barczewa.

Zapraszam do kontaktu.

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Bartosz Sobótka

508 009...

508 009 339

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartosz Sobótka

508 009...

508 009 339

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartosz Sobótka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Bartosz Sobótka

508 009...

508 009 339

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości